close


《華爾街日報》報導，前幾年房價不斷飆漲的舊金山近日價格增幅減緩，主因是房價太貴令許多購屋者卻步。分析師擔心這波房市降溫的情形將蔓延至全美，因為勞工薪資增幅趕不上房價增幅。

年夜飯2018麻辣火鍋 台東

日前公布的標普／凱斯席勒房價指數顯示，4月全美房價年增5.5％，小於3月的5.6％年增幅。更引人注意的是，先前蟬聯美國房價最高城市的舊金山房價在4月僅年增5％，變成全美房價成長最慢的城市。舊金山公寓需求也開始降溫。房仲業者Reis資料顯示澎湖名產必買，今年第2季舊金山公寓平均租金年減0.3％。經濟學家認為，前幾年舊金山房價飆漲吸引大批建商蓋公寓，導致近日市場供應量大增，但就業成長減速卻讓民眾租不起房子。

研究機構Green Street Advisors分析師華格納（Conor Wagner）表示：「假設科技業就業成長能趕上房市供應量增幅，現在就不會有這些問題。」美國勞工統計局資料顯示，舊金山科技、媒體及資訊業在2年前的就業成長率還有15％，但現在只有1％，也就是說越來越少高薪科技新貴住得起舊金山的房子。從歷年標普／凱斯席勒房價指數走勢可看出，舊金山房價自2009年以來已增加1倍以上，確實不可能永遠飆漲下去。房地產研究機構PropertyRadar資料顯示，舊金山灣區房屋銷售量在今年2月年減3.5％，創下2008年以來最低銷售量。該公司經濟研究部門主管施奈普（Madeline Schnapp）表示：「房價飆漲已開始嚇阻房屋銷售。」部分人士更擔心這波需求降溫的情形正蔓延至全美。全美房價繼去年9月創新高後一台北除夕圍爐餐廳路維持穩定成長，主因是勞工薪資成長及越來越多人成家立業決定買房。然而，今年4月全美20大城市當中只有7大城市房價年增幅擴大。標普道瓊指數公司管理總監布里瑟（David Blitzer）表示：「現在問題已經不是房價還能漲多久，因為房價勢必面臨極限。現在要擔心的是房價增幅究竟會逐步縮小，還是會崩盤拖垮經濟？」(工商時報)

台中必買的東西




EE32C5BFCF9DE356
arrow
arrow
    文章標籤
    高雄團購美食 花蓮火鍋推薦 麻辣火鍋 台東 火鍋吃到飽新屋 台中肉乾
    全站熱搜

    alicec73k52 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄